Garantizar la administración estratégica, operativa y financiera de más de 400 propiedades del portafolio inmobiliario de la organización, con especial enfoque en la negociación, gestión y cumplimiento de contratos de arrendamiento. Responsable de desarrollar relaciones sólidas con propietarios, autoridades gubernamentales y proveedores, trabajando en estrecha coordinación con el área de Gestoría para asegurar el cumplimiento regulatorio de los inmuebles y maximizar el valor de los activos.
Principales Responsabilidades
Gestión de Arrendamientos y Contratos
- Negociar y administrar contratos de arrendamiento de más de 400 propiedades: renovaciones, extensiones, terminaciones anticipadas y ajustes de condiciones comerciales.
- Dar seguimiento puntual a vencimientos, incrementos, garantías y cláusulas contractuales, asegurando cumplimiento de ambas partes.
- Gestionar la relación con propietarios, desarrolladores, administradores de inmuebles y corredores inmobiliarios.
- Implementar estrategias de optimización de costos inmobiliarios y condiciones contractuales favorables para la organización.
- Trabajar en coordinación cercana y constante con el área de Gestoría para la tramitología legal y regulatoria asociada a cada contrato (permisos, licencias, uso de suelo, protección civil).
Administración de Bienes Raíces Corporativos
- Administrar el portafolio de más de 400 propiedades (propias, arrendadas, oficinas, CEDIS, plantas y sucursales), manteniendo actualizado su inventario y documentación legal.
- Evaluar oportunidades de adquisición, venta, consolidación o reubicación de propiedades.
Facilities Management
- Supervisar el mantenimiento general de las instalaciones y la administración de proveedores de servicios, asegurando cumplimiento normativo básico.
Remodelaciones y Proyectos
- Coordinarse con el departamentro Proyectos y Construccion para proyectos de remodelación y adecuación, garantizando presupuesto, calidad y tiempos.
Relaciones Institucionales y Gubernamentales
- Colaborar con el área de Gestoría en la gestión de permisos, licencias y trámites regulatorios ante autoridades federales, estatales y municipales.
Gestión Financiera
- Elaborar y administrar presupuestos relacionados con arrendamientos, facilities y proyectos, identificando oportunidades de ahorro.
